鲁南快报据媒体报道，加拿大政府很可能将在近日就向国会提交“反炒房税”（anti-flipping tax）法案。
法案的宗旨是“减少市场投机需求，减慢房价过度上涨”，并使加拿大税务局（CRA）对疑似滥用“主要居所豁免”（PRE）税收条款者易于进行税务重新评估。
在今年9月的联邦大选之前，自由党即在政纲中提出了实施反炒房税的胜选承诺。现在只是将其形成法案。法案的内容是从2022税年开始，如个人在购买房屋（即发生产权转移）后12个月内出售其主要居所，将不享有PRE豁免，所得收益将被视作应予纳税的“资本利得“（capital gain）。
目前加拿大税法的有关内容，是“主居房出售免征资本利得税”，不涉及购入售出时间限制。按照新法案，也有一些例外情况仍可享有PRE豁免，如空地、购买房屋12个月内因自然或人为灾害而遭损毁、业主先前的房屋遭损毁、以及实益业主在购买房屋12个月内死亡、离婚、分居、重度伤病或就业状况发生改变等。
这份法案针对的是真正的“自居房”，只是持有时间不足12个月而已。但在这份反炒房税法案诞生之前，加拿大税务局（CRA）早已经在对更多的疑似“炒房”或假自居房交易进行打击了。多年来，CRA一直在对疑似滥用PRE豁免的报税人进行税务重新评估即复审调查，频繁买卖房屋以至于被CRA怀疑“倒房”（flipping）的报税人，可能会被认定须补缴资本利得税，或者被认定须按商业营收100%计税（房屋单纯用于倒卖）而非按资本利得只取50%计税（房屋实际用作自住或出租）。
7月份时，加拿大金融邮报曾报道一件CRA对“倒房”进行调查和通过法律手段追回欠税的案例。一位温哥华居民在从2004年到2010年的六年间先后购买、重建和转售了三处房屋而引起了CRA的注意，对其2006年、2008年和2010年报税做了重新评估。
CRA认为该纳税人未申报售房“净营业收入”和逃缴售房货劳税（GST），所以对其做出了处罚并向税务法院提告。这位报税人被CRA盯上的三宗房产交易，操作方式基本一致即“买、拆、建、卖”，每次操作周期大约两年，状如以100万元购入某处房产，然后在两年内重建再以200万元售出。
被CRA起诉后，该名纳税人坚称所涉及房产均为其主要居所，而且每次居住都有不短的时间，出售目的仅为偿债，所以不需要申报收益，因为自己不是建商，所以也不需要缴纳GST税，但最终税务法院判决为，该纳税人不享有主居房出售资本利得税豁免，而且其行为属于“房地产开发”，所得利润为营业收入和应缴纳GST税。
不过CRA也不是总能赢得税务官司，在判断纳税人转售房屋动机的时候也会看走眼和犯错。