经济学家预计加拿大贷款利率将在2022年上升

根据CTV新闻报道，预计加拿大的抵押贷款利率很快就会上升。皇后大学经济学家、道明银行前首席经济学家唐德拉蒙德（Don Drummond）表示，加拿大央行最近的预测很好地说明了原因。加拿大央行周三宣布，虽然其目前的利率保持稳定在 0.25%，但最早可能会在明年第二季度上调。

德拉蒙德周四在接受 CTV新闻电话采访时表示：“浮动利率将很快上涨，甚至可能会因预期银行行动而上涨。”

他预测，到 2022 年底，加拿大央行的短期利率将上调约 0.75 个百分点。最终，他预计到 2023 年底，利率将在 1.75% 至 3% 之间，他将其描述为正常的比率。他预计可变抵押贷款利率将同步上升。

他解释说：“浮动利率与特许银行的优惠利率相关，而优惠利率与加拿大银行的政策利率相关，因此浮动利率将上升到相同的程度。”

加拿大皇家银行的高级经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）预测，到明年年底，央行的利率将上升近 0.5 个百分点，但仍认为可变抵押贷款利率会因此上升。

固定利率抵押贷款不会以同样的方式受到加拿大银行行动的影响。尽管如此，有迹象表明这些固定抵押贷款利率也开始上升。

霍格表示，固定利率已经开始走高，过去几个月已经看到了这一点。霍格解释说，固定利率抵押贷款与债券收益率挂钩，债券收益率涉及长期利率，债券市场将预测央行未来的走势。他预测，到 2022 年底，加拿大五年期政府债券收益率的平均利率也可能上升 0.5 个百分点。

虽然这些增加可能会让一些购房者感到担忧，但德拉蒙德说这是必要的。

霍格表示，抵押贷款利率已降至历史低点，创造了一个炙手可热的房地产市场。抵押贷款利率上升将有助于降温。霍格说：“我们认为，房地产市场已经从今年年初令人难以置信的强劲水平降温，但随着时间的推移，今年剩余时间和明年将继续降温。”

他对面临这些增长的新购房者的建议是：首先与专家交谈。霍格说：“每个人的情况都不同，是贷款，成为房主还是继续租房，都需要慎重考虑”

德拉蒙德说，在决定是固定的还是可变时，从历史上看，那些选择可变的人最终在他们的任期内支付的利息较少。