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加拿大新冠疫情渐去 多伦多房租却攀升

多伦多市平均租金价格呈现逐步上涨的趋势。

由于新冠肺炎以及由此产生的封锁措施、旅行和其他限制,在一年多的时间里,出租房屋的租金每个月都在暴跌。不过,这情况却出现了改转,多伦多的租金已逐渐恢复到通常昂贵的水平,尽管还未达到普遍情况。

2021年初,租金继续环比下降,同比大幅下降,但春季和夏季迄今为止,显示出不太相同的趋势,因为某些地区或某些单位的租金价格 已缓慢上涨,而部分地区可能还有下跌。

根据6月份的最新数据,由Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting的最新全国租金报告提供,这种不一致情况一直存在。

数据显示,多伦多处于中间位置,在接受调查的20个街区中,有10个街区的平均租金环比上涨,而另一半街区的大部分地区都出现了下降。

Yonge至St. Clair地区的租金涨幅最高,环比上涨7%至2,112元,而在Mount Pleasant East的租金下降幅度最大:与5月份相比,下降了4%至1,738元。

一些社区至少仍然便宜一点,例如Cabbagetown-South St. James Town,所有公寓单位类型的总租金最便宜,为1,662元,环比下降。

Rosedale-Moore Park是最贵的,平均为2,384元,比上个月下降了1%。

纵观多伦多市,平均租金价格逐步上涨的总体趋势,已连续叁个月持续上升,尽管与去年同期相比,市场仍与疫情爆发前的水平相去甚远。

这在一定程度上,是由于城市的大规模外流、移民大幅减少和国际学生的缺乏、Airbnb的新规定以及投资者去年争先恐后地出售公寓单位.

6月,该市的租金价格平均比2020年6月低135元,不过这因单位面积而异,最近叁居室在多伦多和全国都特别受欢迎。

在提及新冠疫情后加拿大的整体租赁市场时,专家们在报告中指出,在大流行期间出现前所未有的下滑之后,加国国内租赁市场正处于复苏模式,加拿大许多大城市的租金在6月加速向上。

报告表示,公寓单位挂牌数量正在增加,空置率正在下降,主要市中心市场的租户需求再次强劲。但是,大多数市场仍可能需要8到15个月,才能恢复到2019年底的峰值租金水平。

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