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加拿大多伦多房屋空置税细节出台:最早明年一月实施

本周,加拿大多伦多市议会执委会(Executive Committee)批准了从2022年开始对本市空置房屋征税的计划和实施方案,随后将转呈市议会批准。据估计,这个税项有望每年给多伦多带来至少5500万元的收入。

图片来源:CP24

据本地英文媒体CP24报道:执委会在一份新闻稿中表示,征收空置税的目的是为了改变业主买房后空置的行为,以鼓励他们出售或出租房屋,从而增加住房供应。

按执委会的建议,空置初始税率为房屋空置当年房产评估(CVA)的1%。

如果一套住房在上一年内空置超过6个月,则视为空置。不过,如果碰到房主死亡、正在接受医疗护理或房屋正在装修等特殊情况,则可以不被视为空置。

该税法也会要求,业主每年当申报其住宅的状况。某些房产可能会被以特定的标准进行审核,以判断其是否处于空置状态。

执委会目前没有掌握多伦多的空置房屋数据,所以无法具体计算出每年的税金。然而参照温哥华的标准,该税每年有望为多伦多带来5500万至6000万的收入。

如果执委会的这些建议被市议会批准,将在2021年底前编制一份最终报告和细则,供市议会审查。如果上述过程一切顺利,空置税将于2022年1月1日正式生效。在2023年,空置房屋的业主将首次缴纳该税。

多伦多市长庄德利对征收空置税表示欢迎和期待。他在新闻发布会上说:“空置房屋税将增加多伦多的住房供应,这是我们迫切需要的,因此我很高兴看到它今天获得(执委会的)批准……本市现有的成千上万空置房屋,是我们所负担不起的。”

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