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加拿大房价飙升令家庭净资产猛增 房主成最大赢家!

据加拿大《金融邮报》转引彭博社(Bloomberg News)报道,联邦统计局上周五发布的数据显示,在房地产价值飙升的推动下,加拿大的家庭净资产在2021年年初猛增,而财富分布也不平均,人口中年龄偏大的以及有房的业主成为最大赢家。

联邦统计局在一份报告中称,今年第一季度,全国家庭持有的所有资产减去负债之后增长了6%,达到13.7万亿加元。一年以来,即自从2020年年初以来,这一数字增加了2万亿元。

加拿大家庭的财富增长主要得益于红火的房地产市场:今年第一季度住宅房地产价值上涨了9.5%,高达5,960亿元,无论涨幅还是价值均创了历史纪录,从而推动了加拿大家庭的财富增长。

如果与2020年比较,去年全年房地产价值净增了7,500亿元。换句话说,今年一个季度房地产增加值几乎相当于去年全年价值的80%。

(PHOTO BY GETTY IMAGES)

在今年第一季度末,包括政府和企业财富在内的国民净资产跃升超过1万亿元,达到15万亿元。

不过加拿大统计局表示,虽然加拿大家庭财富大幅增加,但分布并不均衡:

——从年龄组来看,年长的加拿大人是最大赢家:主要收入者年龄在35岁以下家庭的平均净资产为26万元,而55岁以上家庭的平均净资产为110万元。

——由于房价升值,加拿大房主的平均净资产增加了7,300亿元,而租房者的平均净资产则增加了430亿元。

加拿大家庭债务与可支配收入的比率下降

加拿大家庭的债务一直是政府和经济学家担忧的问题。

但加拿大统计局在同日发布的报告中说,即使在疫情打击之下,加拿大家庭债务与可支配收入的比率(debt-to-disposable income ratio)下降了。

统计局表示,与去年第四季度相比,经季节性调整后,今年第一季度加拿大家庭人债务占可支配收入的比例降至172.3%,而2020年第四季度则为174.0%。

这意味着,去年第四季度平均每个家庭每$1元可支配收入中就有约$1.74元的欠债,而今年第一季度则只有1.723元的欠债。

与此同时,第一季度经季节性调整的家庭储蓄率也从2020年第四季度的11.9%,升至 13.1%。

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