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春节将至 澳洲地产商与中介出招吸引中国客

 
有中国买家去年以9500万澳元买下的这幢水景豪宅,目前是澳洲第二贵的住房。(《每日电讯报》图片)
 
在中国春节将至之际,虽然国境依然关闭,但澳洲的房地产开发商和地产中介们纷纷出招吸引中国的购房者,包括提供免费的移民服务,享受礼宾级服务以及数千澳元的现金回馈等。
 
据《每日电讯报》报道,过去中国买家来澳寻找购房机会的最热门时段之一,就是春节。尽管今年澳洲的国境依然对公民及永久居民以外的人关闭,但专家预测今年来自中国买家的需求将比去年高出40%。
 
Juwai IQI Group的联合创办人、执行主席奇米尔(Georg Chmiel )称,由于中国的新冠病例也在增加、中国官方鼓励民众原地过年,预计中国的潜在购房者会在春节期间买买买。
 
奇米尔说,有很多银行中有意外之财的中国人都告诉他们,决定将钱投资于房地产而不是用于挥霍。
 
“这就是为什么中国大城市的房价攀升、以及预计对澳洲物业的需求会上升的原因之一。”
 
奇米尔还表示,他们见到的动态表示,中国买家今年春节期间对海外物业的询问度会增加20%甚至40%。
中国人潜在的购房需求,使得全澳各地众多本地开发商和地产中介都希望能通过各种优惠,来吸引中国买家的目光。
 
墨尔本的地产中介连锁公司Kay & Burton对未来一个月内,所有进行询价的潜在海外中国买家,都将提供个性化的礼宾服务。
 
Kay & Burton的国际业务负责人Jamie Mi称,服务内容无所不包,从私人专车、到学校、深度清洁以及使用特殊的杀病毒喷雾等。
 
他说:“对于我们此刻的大多数海外买家来说,虽然决策者在海外,但家庭成员已经在这里了。”
 
“我们认为我们的个性化礼宾服务能满足这些家庭的迫切需求,而且这些家庭中的大多数在本地还没有永久住所。”
 
虽然海外买家或许对澳洲的房产有着浓厚兴趣,但按照澳洲的规定,外国的房产投资者只能购买全新物业,不能购买二手房。
高端地产中介公司黛晶(Black Diamondz )的负责人涂燕翎(Monika Tu)表示,她预计来自于中国的购房需求会有所下降,但对于澳洲华人来说,春节依然是个繁忙的购房季节。
 
涂燕翎表示,自己的华人客户经常被悉尼莫士曼(Mosman)、猎人山(Hunters Hill)。东区和上北岸的物业所吸引,“任何有水景或大后院带网球场的物业,需求一直都居高不下。”
 
涂燕翎正在计划在春节期间,通过一系列接触澳洲文化的非公开活动来吸引买家,比如今天就和澳洲的时尚品牌Zimmerman联合举办了一次秘密的幕后活动。
 
她说:“过去(要取悦买家)只要派辆车去接他们,然后再带他们去吃早茶就行了,但现在他们不想要这些了。”
 
“今天就是要展示澳洲最好的一面,因为(买家)他们想了解这里的文化。”
 
涂燕翎过去在最近几周内,还组织了澳洲主题的游艇派对,博物馆私人之旅,她表示这些私密活动旨在帮助买家建立与物业的感情。
房地产开发商 DealCorp则为正在开发的Polaris 项目,向海外学生提供留学咨询,而且还配了拉筹伯大学(La Trobe University)的留学顾问。同时还鼓励人在中国的买家和移民律师联系,讨论移民及置业的问题。
 
为了庆祝中国农历新年,珀斯的Elements at Carousel开发项目所提供的购房优惠,则是如果海外买家在截止到2月11日的15天内交定金,在完成交割的时候将获得开发商提供的8888澳元回馈。
 
此外,海外买家还能获得西澳政府提供的75%的印花税退款。
 
面对中国买家的优惠政策并非只存在于澳洲。据悉,在亚洲各地也都有众多开发商希望能在春节期间吸引中国买家职业。在泰国曼谷,就有1家开发商为中国买家提供4高达4.5万澳元的折扣。
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