鲁南快报休闲度假住传统酒店已经不再是游客的唯一选择，不少人开始把目光放在了短租房上。正值暑假旅游高峰，要是通过在线短租平台租上一间二居室，不仅可以洗衣做饭，还可以体会到当地的人文风情，别是一番滋味。
美好体验之余，隐忧并存。名不副实、无证经营、设施陈旧的房源并不鲜见，这样的房源不但导致客户住宿体验差，还存在着多种安全方面的隐患。租房之前签署一份合同成为了保障房客权益的重要手段。
作为在线短租平台，不少合同网上签订，如何确保签署的电子合同具有法律效力？一旦产生纠纷，如何通过这份电子合同维护自身合法权益？哪些“致命”条款该写进去？本文将从电子合同的角度为大家作介绍。
短租房火爆背后问题不少
在百度里搜索“短租”，页面上涌现出了各类短租平台的信息，蚂蚁短租、小猪短租、游天下短租网等。那么短租到底是什么？
短租是伴随协同消费模式的兴起而出现的一种新兴的房屋租赁形式，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
据研究机构数据显示，2018年在线短租市场交易额预计将达到169.6亿元。与此同时，与短租房相关的消费投诉也日益增多。
不少媒体报道，短租房为房东、租客带来实惠的同时，也存在着很多问题，比如在线短租平台上的那一张张精美图片的背后可能是问题房源等等。
刚从武汉回来的小李说，他就被“坑”了。“我在短租平台上预定的是90方左右的三室一厅，可是拿到手的房子竟然只有60方左右，不仅如此，房子内室跟平台上的照片也存在偏差。总体来说，我是不满意的。”
据了解，不少平台的准入门槛低，平台管理松散。只要提供身份证、营业执照、房产证、一些清晰的房间图片等，便可在平台上出租。还有的短租房大多为二房东，或者租客转租短租房，一旦发生纠纷，不仅牵扯的人多，还有可能遭遇维权困难。
选择可靠的电子合同是关键
短租房作为一种新的尝试，不管是房东还是房客都该谨慎对待。首先要在有信誉的在线短租平台上出租或租赁；其次，在签署合同，比如签署电子合同时，一定要着重考虑电子签名的法律效力，在线短租平台上只有引入合规的第三方电子签名平台，才会提供可靠的电子签名，才能保障房客所签署的电子合同合法合规。
如何判断平台是否提供了可靠的电子签名？《电子签名法》对可靠的电子签名有明确定义：“电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：1)电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有;2)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;3)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;4)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。”
比如，安存科技旗下的爱签就提供可靠的电子签名，且提供全流程电子合同服务，身份认证、签署、管理、法律服务等均在线上完成，形成闭环式特性，让签署更高效、更安全。
不用担心，哪些“致命”条款没有写。爱签提供专业的合同文本；不用担心，签署的对象真实性问题。爱签采用国家机构认证技术，确保电子合同签署主体的真实身份；不用担心签署的内容会被篡改。第三方取时技术，精确记录签约时间，另外还采用哈希值技术固化原始电子文件数据，以区块链的技术保证数据信息不被篡改；不用担心，纠纷发生后维权困难。在爱签上签署合同，信息追溯便捷，爱签还会整合提供公证、仲裁等服务。
目前，爱签不仅实现了随时随地签，电脑端、手机端均可便捷签署；还实现了个人对个人的各种场景的运用，比如，借贷协议、婚前协议等等。
作为无纸化、数字化的体现，电子合同风靡于在线短租行业，不过面对市面上良莠不齐的电子签约平台，平台方应该仔细考量，加以甄别。