鲁南快报共享经济时代下，住有所居不只是梦想。
日前，员工住宿综合解决方案领导者——9号楼公寓在杭州推出了第一家社会化蓝领公寓项目，并请多方代表参与圆桌探讨，共同为推动行业发展建言献策。
“满足大城市外来人群‘一张床’的租住需求是我们的品牌使命，因此我们一直努力做好租赁型集体宿舍的规划、设计、运营，帮助城市中低收入人群解决后顾之忧。”魔方生活服务集团副总裁、企业公寓事业部总经理李亮表示。
（魔方生活服务集团副总裁，9号楼事业部总经理李亮先生）
杭州、北京相继支持发展蓝领公寓
5月22日，杭州颁布了《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》，对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、租金状况、后期运营等方面进行了规范。这是地方政府以蓝领公寓名义发布的第一份正式文件。
就在杭州出台蓝领公寓管理办法的第二天，北京市住建委、市公安局、市规土委联合制订的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》开始面向社会公开征求意见，并在6月15日正式发布实施试行方案。
相比近年火爆的白领公寓市场，蓝领公寓一直是略显“萧瑟”，其中政策方面无疑是最大原因。目前杭州、北京对于蓝领公寓市场的规范，是一场意义重大的政策破冰。
实际上，国家倡导发展住房租赁市场不仅仅是面向白领人群，从新政的发布可以看出，蓝领人群的住房租赁需求也应得到重视和满足。
（9号楼公寓四人间产品实景）
9号楼公寓破解消防安全、租金贵等难题
一直以来，由于民宅租赁成本较高、企业可承受员工住宿成本有限，城市中低收入人群的居住问题一直没有完善的解决方案。很多企业选择一套民宅中安置较多员工，导致消防安全、人口治安、卫生防疫等均存在隐患，也通常是各地执法部门打击和清理的群租对象。
2016年，魔方生活服务集团基于市场需求，也出于长租公寓行业领先者的社会责任感，针对现代服务业企业员工住宿管理的痛点，依托标准化、专业化、人性化的产品设计，安全、规范的装修改造及运营标准，特为企业定制开发了“9号楼公寓”产品。
（魔方生活服务集团副总裁金喆先生介绍魔方品牌矩阵）
作为一款面向企业客户、专为企业定制化提供员工居住服务的产品，9号楼公寓按房间向企业（不单独面向个人）进行出租。其产品可灵活变化组合，在满足各地关于人均居住面积规定的前提下，可根据企业需求来定制化提供单人间、双人间、四人间、六人间等产品，通过最优的空间设计、合理的功能分割，兼具居住、学习、休闲、娱乐等功能，全方面提升企业员工的租住生活品质；在安全管理方面，9号楼公寓参照酒店的消防、治安、人口管理标准，有效的消除了流动人口的治安管理、消防安全以及环境卫生等隐患。同时，9号楼公寓通过高度集成的系统化IT平台，提高运营效率、降低运营成本、购买人身及财产保险等方式，在保证租住品质和居住安全的前提条件下，也为企业降低了员工住宿管理方面的经济成本和风险成本。
杭州教工路店是9号楼公寓在杭州正式开业的第一家门店，坐落于美丽的杭州西湖高教园区， 该项目在今年4月份正式开业，目前已经满租。项目房间量215间，主要产品设计有单人间、双人间、四人间，每间房间3000元左右，配备公共健身区、公共厨房和餐厅等。服务标准为9号楼公寓全国统一施行标准，涵盖安全、卫生、共享、有序四个环节。安全措施包含大楼人脸识别系统，智能化门禁门锁，联网公安的入住人员信息登记智能化系统，全方位24小时监控，公寓消防设施完备，喷淋和感烟入户，定期举行消防安全公开课讲座、消防安全演练等。卫生实行干湿分离，隔离住宿与洗涮区，公共区域每日消杀清洁，每周客房入室清扫、每月客房统一的布草更换清洗。所有的公共区域都向住客免费开放，所有访客一客一登记，每个房间的智能门锁一人一账号。
除了标准服务之外，9号楼在今年启动了定制服务项目。按照企业需求，定制体现企业文化的租住产品、公区和服务，使得企业文化和大家庭氛围更加深入心，员工获得更多归属感。
（9号楼公寓为企业打造的定制化单人间产品）
多方探讨，期待行业规范和有序扩张
当天下午，9号楼公寓请来了企业客户代表、合资公司伙伴、第三方人力资源公司代表、住客代表等共同探讨政策破冰下蓝领公寓发展前景，汲取各方观点，推动行业规范发展。
（“政策破冰下蓝领公寓发展前景”圆桌论坛现场）
某著名第三方人力资源公司副总裁陈女士表示，是否能妥善安排员工住宿问题一定程度上影响着企业用人、留人的大问题，目前市场上像9号楼的这样的产品并不多。
魔方生活服务集团副总裁、企业公寓事业部总经理李亮称，9号楼公寓今年将通过直营、托管、成立合资公司等方式加快全国拓展，在杭州还将拓展2000多间房间，服务近万名蓝领人群。进一步解决政府所关注的基层人员集宿问题，安全管理，统一标准，促进社会稳定；解决产业园区配套的职住平衡问题，合理调配社会租住资源；解决企业用工住宿问题，降低企业招聘难度，降低企业用工的隐形成本；解决外来人员的安居问题，帮助他们住得舒心、放心。
朱先生是某五星级酒店的普通员工，他说：“9号楼虽然是员工住宿，但是基本都有自己的独立空间，想联谊的时候，可以去公共空间，休息日的时候也会去公共厨房做一顿好吃的犒劳自己。休息好了，我工作的时候才会更加专注、用心。”
值得一提的是，基于9号楼公寓在市场的领先探索和出色表现，北京、广州等地的9号楼公寓项目一直是住建部等政府部门的重点调研站。9号楼多次参加北京住建委组织的集体宿舍研讨，积极推进宿舍政策的改革，力推相关人均使用面积和居住人数的住宿标准，并最终落地。未来9号楼公寓关注自身发展的同时，将继续为行业的标准建立发挥积极作用，推动行业健康、有序发展。
关于9号楼公寓
9号楼公寓是魔方生活服务集团旗下品牌，是国内专为企业员工住宿提供综合性解决方案的领导者。自成立之初，9号楼公寓就致力于通过提供标准化+定制化的产品和专业化的运营，为企业解决员工住宿问题，帮助企业降低用工成本，吸引并挽留优质人才。同时，解决政府所关注的基层服务人员集宿的安全管理问题，促进社会稳定和职住平衡发展。
9号楼公寓现已覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州等8个城市，运营门店40家，管理房间总数达8000个房间、45000个床位，为近500家企业的40000多名员工提供租住服务。